Certyfikat WELL to system oceny, który koncentruje się na zdrowiu i dobrym samopoczuciu użytkowników budynków. Opracowany przez International WELL Building Institute (IWBI), certyfikat ten ma na celu promowanie projektowania i eksploatacji przestrzeni, które wspierają zdrowie fizyczne i psychiczne ludzi. Certyfikat WELL jest oparty na badaniach naukowych i obejmuje różnorodne aspekty, takie jak jakość powietrza, dostęp do naturalnego światła, akustyka, a także elementy związane z aktywnością fizyczną i odżywianiem.
Wprowadzenie tego certyfikatu do branży nieruchomości zmienia sposób, w jaki projektanci, deweloperzy i zarządcy budynków podchodzą do tworzenia przestrzeni, które mają nie tylko spełniać funkcje użytkowe, ale także wspierać zdrowie ich mieszkańców. Wpływ certyfikatu WELL na nieruchomości jest znaczący. Budynki, które uzyskują ten certyfikat, często zyskują na wartości rynkowej, ponieważ coraz więcej osób i firm zwraca uwagę na zdrowie i komfort w miejscu pracy oraz w życiu codziennym.
Właściciele nieruchomości mogą liczyć na wyższe stawki czynszu oraz większe zainteresowanie ze strony najemców, co przekłada się na lepsze wyniki finansowe. Dodatkowo, inwestycje w zdrowe budynki mogą przyczynić się do zmniejszenia kosztów operacyjnych związanych z chorobami pracowników oraz zwiększenia ich produktywności.
Korzyści zdrowotne budynków z certyfikatem WELL
Użytkownicy nieruchomości z certyfikatem WELL czerpią liczne korzyści, które wpływają na ich codzienne życie oraz samopoczucie. Przede wszystkim, budynki te są projektowane z myślą o poprawie jakości powietrza wewnętrznego. Dzięki zastosowaniu nowoczesnych systemów wentylacyjnych oraz filtrów powietrza, użytkownicy mogą cieszyć się czystszym i zdrowszym środowiskiem.
Poprawa jakości powietrza i zdrowia
To z kolei przekłada się na mniejsze ryzyko wystąpienia chorób układu oddechowego oraz alergii, co jest szczególnie istotne w kontekście rosnącej liczby osób cierpiących na problemy zdrowotne związane z jakością powietrza. Kolejną istotną korzyścią jest dostęp do naturalnego światła. Budynki z certyfikatem WELL są projektowane tak, aby maksymalnie wykorzystać światło dzienne, co wpływa na poprawę nastroju oraz ogólnego samopoczucia użytkowników.
Wpływ naturalnego światła na zdrowie
Naturalne światło ma pozytywny wpływ na rytm dobowy, co może prowadzić do lepszej jakości snu oraz większej energii w ciągu dnia.
Wpływ na styl życia
Wszystkie te korzyści łącznie przyczyniają się do poprawy jakości życia użytkowników budynków z certyfikatem WELL.
Jakie standardy musi spełnić nieruchomość, aby otrzymać certyfikat WELL?
Aby uzyskać certyfikat WELL, nieruchomość musi spełniać szereg rygorystycznych standardów dotyczących zdrowia i dobrego samopoczucia użytkowników. Certyfikat ten oparty jest na dziesięciu kategoriach, które obejmują: powietrze, wodę, światło, komfort termiczny, akustykę, materiały budowlane, aktywność fizyczną, odżywianie, umysł oraz społeczność. Każda z tych kategorii zawiera konkretne wymagania i zalecenia dotyczące projektowania oraz eksploatacji budynków.
Na przykład w kategorii „powietrze” wymaga się zastosowania systemów wentylacyjnych o wysokiej wydajności oraz regularnego monitorowania jakości powietrza wewnętrznego. W kategorii „woda” istotne jest zapewnienie dostępu do czystej wody pitnej oraz odpowiedniego systemu filtracji. W zakresie „światła” budynki muszą być zaprojektowane tak, aby maksymalizować dostęp naturalnego światła oraz minimalizować oświetlenie sztuczne w godzinach dziennych.
Spełnienie tych standardów wymaga współpracy wielu specjalistów, w tym architektów, inżynierów oraz ekspertów ds. zdrowia publicznego.
Nieruchomości posiadające certyfikat WELL mają znaczący wpływ na zdrowie i komfort ich użytkowników. Badania wykazują, że osoby pracujące w biurach z certyfikatem WELL zgłaszają mniejsze problemy zdrowotne oraz wyższą satysfakcję z pracy. Przykładowo, w biurach spełniających standardy WELL zaobserwowano spadek absencji chorobowej pracowników o około 30%.
To zjawisko można przypisać lepszej jakości powietrza oraz dostępowi do naturalnego światła, które wpływają na ogólne samopoczucie. Dodatkowo, przestrzenie te sprzyjają integracji społecznej i współpracy między pracownikami. Wiele budynków z certyfikatem WELL projektowanych jest z myślą o tworzeniu otwartych przestrzeni wspólnych, które zachęcają do interakcji i wymiany pomysłów.
Tego rodzaju środowisko sprzyja nie tylko lepszemu samopoczuciu psychicznemu użytkowników, ale także zwiększa kreatywność i innowacyjność w miejscu pracy.
Jakie elementy wnętrza i infrastruktury wpływają na otrzymanie certyfikatu WELL?
Elementy wnętrza i infrastruktury odgrywają kluczową rolę w procesie uzyskiwania certyfikatu WELL. W kontekście wnętrz istotne są materiały użyte do wykończenia pomieszczeń oraz ich aranżacja. Na przykład zastosowanie materiałów niskoemisyjnych oraz ekologicznych może znacząco poprawić jakość powietrza wewnętrznego.
Dodatkowo, odpowiednie rozmieszczenie mebli oraz stref relaksu może sprzyjać lepszemu komfortowi użytkowników. Infrastruktura budynku również ma ogromne znaczenie. Wysokiej jakości systemy wentylacyjne oraz klimatyzacyjne są niezbędne do zapewnienia odpowiedniej jakości powietrza.
Również dostępność przestrzeni do aktywności fizycznej, takich jak siłownie czy ścieżki biegowe, jest kluczowa dla promowania zdrowego stylu życia wśród użytkowników. Warto również zwrócić uwagę na akustykę budynku – zastosowanie odpowiednich materiałów dźwiękochłonnych może znacznie poprawić komfort akustyczny w pomieszczeniach biurowych czy mieszkalnych.
Na świecie istnieje wiele przykładów nieruchomości z certyfikatem WELL, które stanowią wzór dla innych budynków. Jednym z najbardziej znanych przykładów jest biurowiec One World Trade Center w Nowym Jorku, który zdobył certyfikat WELL Platinum. Budynek ten wyróżnia się nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi oraz dbałością o zdrowie pracowników poprzez zastosowanie zaawansowanych systemów wentylacyjnych i akustycznych.
W Polsce również można znaleźć nieruchomości posiadające certyfikat WELL. Przykładem jest biurowiec The Bridge w Warszawie, który zdobył certyfikat WELL Gold.
Inwestycje te pokazują rosnącą świadomość deweloperów w zakresie znaczenia zdrowia i dobrego samopoczucia użytkowników.
Jakie są koszty związane z uzyskaniem certyfikatu WELL dla nieruchomości?
Uzyskanie certyfikatu WELL wiąże się z różnorodnymi kosztami, które mogą być znaczące dla deweloperów i właścicieli nieruchomości. Koszty te obejmują zarówno wydatki związane z projektowaniem budynku zgodnie z wymaganiami certyfikatu, jak i opłaty za audyty oraz proces certyfikacji. W zależności od skali projektu oraz poziomu certyfikacji (Silver, Gold czy Platinum), całkowite koszty mogą się znacznie różnić.
Dodatkowo warto uwzględnić koszty związane z późniejszym utrzymaniem standardów WELL w trakcie eksploatacji budynku. Regularne monitorowanie jakości powietrza czy przeprowadzanie audytów to dodatkowe wydatki, które mogą wpłynąć na rentowność inwestycji. Niemniej jednak wiele firm uważa te koszty za inwestycję w przyszłość – poprawa zdrowia pracowników oraz ich satysfakcji może przynieść znaczne oszczędności związane z absencją chorobową oraz zwiększoną produktywnością.
Jakie trendy w branży nieruchomości wiążą się z certyfikatem WELL?
W ostatnich latach można zaobserwować rosnący trend związany z certyfikatem WELL w branży nieruchomości. Coraz więcej deweloperów decyduje się na projektowanie budynków zgodnie z zasadami zdrowego budownictwa, co jest odpowiedzią na rosnącą świadomość społeczną dotyczącą zdrowia i dobrego samopoczucia. Wiele firm zaczyna dostrzegać korzyści płynące z inwestycji w przestrzenie sprzyjające zdrowiu swoich pracowników.
Dodatkowo trend ten wpisuje się w szerszy kontekst zrównoważonego rozwoju i ekologicznych rozwiązań w budownictwie. Certyfikat WELL często łączy się z innymi systemami oceny, takimi jak LEED czy BREEAM, co pozwala na kompleksowe podejście do projektowania budynków przyjaznych dla ludzi i środowiska. W miarę jak coraz więcej firm przyjmuje te standardy, można spodziewać się dalszego wzrostu znaczenia certyfikatu WELL w branży nieruchomości na całym świecie.
Artykuł na stronie Willakos.pl pt. „Jakie są najbardziej luksusowe nieruchomości na świecie?” przedstawia najbardziej ekskluzywne i prestiżowe posiadłości na całym globie. Znajdziemy tam informacje o niesamowitych rezydencjach, apartamentach oraz willach, które zachwycają swoim luksusem i wyjątkowym designem. Dla miłośników nieruchomości z certyfikatem WELL, ten artykuł może być inspiracją do poszukiwania jeszcze bardziej wyjątkowych i komfortowych miejsc do zamieszkania. Źródło
Dodaj komentarz